HDB本月推出近萬個新組屋,買二手組屋便宜了!

0
3179

QQ圖片20160526113651

剛推出的預購組屋項目有6個,分布在武吉班讓、三巴旺、宏茂橋和勿洛。至于剩餘組屋單位,則分布在11個未完全發展組屋區和14個成熟組屋區。

下面來介紹一下最新的6個BTO項目:

QQ圖片20160526113659 640 640 640(2)

▲這個項目主要由兩棟住宅樓組成,一共有552個單位,戶型包括2房式、3房式和4房式。其中一棟将建成18層高,另外一棟将建成32層和38層交錯的建築。建成後,将成為本區域鄰裡間最高的住宅建築。

640(2) 640(3)

640(4)

▲這個項目有230個單位,這些單位都是由4房、5房式和三代同堂式的戶型組成。将分别建成8層、24層和33層的住宅樓。

640(3) 640(5)

640(6)

▲這個項目有5棟住宅樓,其中4棟的789個單位接受申請,戶型包括2房、3房、4房和5房式。另外1棟的202個單位将于政府預留的公共出租。

該項目的特點是預留的綠地面積非常大,有城市綠洲之稱,旨在建設花園式的住宅環境。

QQ圖片20160526113737 640(4) 640(7)

640(8)

▲這個項目位于Sembawang Road 和 Canberra Street 的交界處。共有1252個單位,戶型包括2房、3房、4房和5房式。分别會建成6棟15層至17層高的住宅。建成後,整片區域外觀如層疊的波浪。

價格方面:4房式單位在扣除津貼後,最低售價為18萬元。

QQ圖片20160526113754 640(9) 640(10)

640(11)

▲宏茂橋苑位于宏茂橋22街和23街的角落。總共有590個單位可供申請,戶型包括2房、4房、5房式及三代同堂式,算是較為靠近市區的項目之一。

QQ圖片20160526113813 640(12) 640(13)

640(14)

 

▲項目位于Bedok North Road,較為靠近海岸線。3棟建築共有357個單位可供申請,另外303個單位将用于公共租屋。

價格方面:扣除津貼後,4房式單位的最低售價為39萬3000元。

這是建屋局今年第二次推出組屋銷售活動,所推出的預購組屋已達到将近8000個單位。加上這次推出的剩餘組屋,建屋局今年以來已推出1萬3100多個組屋單位。

下一次的組屋銷售活動将在今年8月進行,到時将在後港、三巴旺、淡濱尼、以及義順,推出共約4800個預購組屋單位。

不要以為新組屋的推出隻與公民有關,也會直接影響永久居民所關注的二手組屋市場行情!

去年,共有4萬1400個家庭購買預購組屋或轉售組屋,其中1萬3700人是現有屋主。根據規定,他們必須在半年内,将舊房子出售。其中,有249名屋主要求延長須在六個月内賣掉舊單位的期限,僅占2%以下。

這也為二手組屋市場提供了充足的房源,以至于整個二手組屋轉售市場價格趨于平穩,甚至一度有些低迷。

未來兩年,大約還有1萬3000名現有屋主将拿到新預購組屋的鑰匙,而他們也必須在拿到鑰匙後的6個月内脫手舊組屋。看來,二手組屋轉售的房價短期内很難有強勢反彈。